一、 基本情况

项目位于嘉兴市海盐县沈荡镇薛家路与永庆线交叉口，占地面积约 50亩，建设总用地约3万平方米，由保存完好的13幢粮仓建筑改建而成。粮仓的改造更新，在保护工业文化的同时，也为沈荡镇的居民提供一处富有活力温度的生活剧场、有情感记忆的文化地标。建设有谷仓宴会厅、室内篮球馆、室外多功能运动场地、谷仓书店、咖啡工厂店、夜愿、白日梦民宿等服务主体，以及儿童游乐园、公共停车场、旅游厕所、景观绿化等配套设施。其独特的建筑风格和丰富的业态布局，成为集文化、休闲娱乐和亲子互动于一体的综合性旅游目的地、网红打卡地。

二、特色亮点

（一）保留建筑风貌，唤醒谷仓历史人文基因。

在改造提升中拓展创新研发、文旅服务等功能，营造特色文创场景。将建于 1955年的沈荡老粮仓改造为沈荡谷仓文化产业园，以26米高、20个直径超6米的砖混圆筒规则排布，组合一体的筒仓建筑体为核心，周边仓储建筑保留原有砖瓦结构和石材墙体等建筑特色，打造滨水老街、休闲民宿、美食街区等多元功能，培育谷仓书店、咖啡工厂店、白日梦民宿等新业态。融入文创产业，盘活工业遗产，保留工业记忆。将粮仓从陪伴数代人的传统“物质粮仓”转型为现代的“文化粮仓”，赋予了“文化地标”的新使命。

（二）聚焦运营前置，实现存量建筑功能更新。

聚焦历史文化保护传承和活化利用，创新性提出 “运营在规划前，规划在建设前”的发展理念，坚持“无运营、不更新”的原则，一体化谋划建设方案和运营方案，搭建起政府、企业、社会三方合作平台，建立“运维管推”一体化发展模式。一是构建文旅发展保障体系和管理平台，形成一套“宣传推广-建设实施-管理维护”特色发展模式。实施定制化设计，与长三角设计集团合作，引入驻镇规划师驻镇指导；并且在设计前端引入新兴文化公司专业运营团队，以运营引领设计。通过市场导入机制，联合社会、群众多方力量，赋能沈荡谷仓的文化特色和产业特色，将运营理念融入谷仓建筑功能迭代升级。

（三）拓展文创产品，擦亮沈荡谷仓特色品牌。

打造特色品牌推广谷仓文化，推动谷仓园区可持续发展。通过 招引 构想几何专业 运营团队， 与本地 “中华老字号”酿造企业联合 打造 “ 沈荡谷仓 ” 品牌，借助其品牌管理和市场营销策划能力，培育多种新业态， 陆续 推出 “日出”饮品、“酱油”棒冰、余华相关文学等 系列文创产品。 同时 通过运营反导空间设计， 持续推动构想儿童、创意餐厅等亲子活动空间打造。结合筒仓 多功能室外运动场 地 、儿童娱乐健身场及休息场所，拓展 “ 儿童+ ” 体验， 拓宽 满足亲子同乐、全龄共享 精品 空间 ，以优质服务带动谷仓品牌打造。