大股东深圳地铁终于出手，拟用10亿元认购万科印力REIT

继2023年11月公开发声为万科站台之后，大股东深圳地铁终于出手了。

3月15日晚间，万科（000002.SZ）发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司(下称“深铁集团”)已于近日与中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金(下称“中金印力消费 REIT”) 的基金管理人签署了配售协议。深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费 REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%，最终认购份额数量以基金管理人届时披露的公告为准。

中金印力消费REIT是首批获批的消费基础设施REITs之一，底层资产为杭州的TOD购物中心杭州西溪印象城，截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率99.2%，估值为 39.59 亿元。也就是说，若深铁集团的认购份额为30%，深铁认购的金额大概在10亿元左右。

万科集团在公告中称，中金印力消费REIT发行成功后，预计可为本公司联营公司印力集团控股有限公司(以下简称 “印力集团”)盘活存量资产。此外，深铁集团拟认购中金印力消费REIT体现了第一大股东对万科集团的支持，也体现了其对中金印力消费REIT投资价值的认可。

该公告还称，除深铁集团外，部分深圳其他国资企业也将参与中金印力消费REIT 战略配售，具体信息见后续中金印力消费REIT发售相关公告。

2023年10月末，受远洋、碧桂园等企业债务违约，金地集团董事长辞职等因素影响，“头部房企”“国资背景”已不再被看作是房企的免死金牌。市场信心不足的背景下，属于混合所有制房企的万科信用评级也被下调，债券价格随之大幅下跌。

2023年11月6日，万科召开与金融机构的交流会，大股东深圳地铁集团、深圳市国资委均出面为其站台。