国庆小长假临近，大多买房人也准备好开启看房模式。

在一众楼盘的销许潮当中，不少楼盘也计划着公开售楼处，敞开大门迎接买房人。

比如，小行板块的万科·朗拾、大校场的琥珀云台、方山的中海和山等新盘，均计划在国庆期间公开。

①、 万科·朗拾 预计10月1日对外公开售楼处及样板间，已确定引入华为智能系统，预计10月底首开。

②、 保利6盘齐动 ！河西、江核、南部新城、燕子矶等盘案名曝光。

③、 琥珀云台、凤起云台 即将公开售楼处及样板间，最快10月底首开。

④、 中海和山 即将公开，建面约108-143㎡低密洋房，即将上市。

小行板块的 万科·朗拾 ，将于10月1日对外公开售楼处，届时将同步公开样板间。目前相关信息曝光，心急的买房人可以先睹为快：

①、预计10底首开3、5号楼，4号楼待定，放风均价4.5万-4.6万/㎡。

②、装修标准暂未 公示 。目前已确定交付的有玄关柜、餐柜、冰箱柜、主卧衣柜， 并引入全屋华为智能系统。

先来看一下建面约139㎡精装样板间。

建面约139㎡三房两厅两卫户型， 位于边户，采用的是横厅设计，客厅开间约6.5米，餐-客-厨-阳台南北贯通，进一步延展空间。

入户门配有 智能门锁 ，进门后是一整面的 玄关柜 ，收纳空间非常足够。（交付标准以开发商信息为准）

开间约6.5米的南向宽厅，与阳台、餐厨相贯通，空间感十足。

阳台封闭交付，采用大面玻璃，采光条件非常优秀，同时还配备了家政柜。（交付标准以开发商信息为准）

L型厨房有足够的操作空间，并配有 油烟机、灶具、蒸烤一体箱、洗碗机，威能锅炉以及橱柜拉篮 ，搭配上 半开放式推拉门、厨房岛台 等设计，可以说是一步到位。（交付标准以开发商信息为准）

主卧为套房设计，配有独立卫生间、衣帽间和大尺寸飘窗，通透性强，空间较为阔绰。从样板间展示来看，哪怕在主卧打上一排衣柜，空间上也完全足够。（交付标准以开发商信息为准）

主卫配有 杜拉维特的智能马桶和台盆柜，汉斯格雅花洒和电热毛巾架 。（交付标准以开发商信息为准）

建面约109㎡的清水样板间 ， 让室内空间感和通透性，更加直观。

值得一提的是，目前精装三大件为 大金中央空调、威能地暖以及朗斯威新风 ，同时，万科·朗拾已正式 联手华为 ，引进 定制版中控系统 （以开发商信息为准），进一步提升居住舒适度。

作为万科在南京的首个 “拾系” 作品，万科·朗拾在社区景观上也下足了功夫。

除了约3000㎡社区坡地园林，内部景观还采用了“拾级而上、层林叠翠”的理念，规划了童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、宝门廊等多个主题空间。

位置上来看，万科·朗拾位于小行板块，距离软件谷、河西都比较近，周边除了地铁10号线小行站外，还有软件大道、凤台南路等交通要道，日常出行非常便利。

按照规划，万科·朗拾共拟建5栋高层住宅，仅建面约109㎡和139㎡两种户型，均为三房设计，从样板间展示来看，整体兼具舒适性和功能性，且起步总价相对不高，置业门槛较为友好。

除了万科·朗拾正式公开，保利6家新盘均曝出新消息：

①、大校场 琥珀云台，预计10月1日公开售楼处和样板间，

②、雨花软件谷 凤起云 台 ，计划国庆期间公开售楼处及样板间。

③、河西南G31地块，定案名为 枫璟园 ，户型建面约112-142㎡。

④、江核G09地块，定案名为 保利扬子·萃云台 ，户型建面约105-143㎡，带会所，无毛坯限价。

⑤、南部新城G26，定案名为 保利·文 华 ，打造户型建面约126-175㎡的低密洋房。

⑥、燕子矶G32地块，定案名为 燕璟和颂 ，户型建面约89-132㎡。

大校场的琥珀云台， 已确定10月1日正式公开售楼处 ，建面约105、125、135㎡户型样板间，也将同步公开。

预计10月底首开，含包放风价5.1-5.2万/㎡。

琥珀云台由保利&合肥城建联合开发，拟建5栋18-25F住宅，主力户型建面约125㎡、135㎡，全部为三房设计。

建面约105㎡三房两厅两卫， 位于中间户和边户，两梯四户，三开间朝南，南向双阳台，主卧是套房设计。

建面约125㎡三房两厅两卫， 横厅设计，餐客厨一体化，三个卧室及主客卫，均配备飘窗，室内空间得到了进一步延展。

建面约135㎡三房两厅两卫， 大横厅+大三房设计，尺度更加阔绰。横厅设计既保证了互动空间的尺度，同时也给业主提供了X灵活空间。

琥珀云台是合肥城建首入南京的项目，也是保利继锦云台之后，又一“云台”系作品。

据悉，琥珀云台已 确定为科技住宅 ，感兴趣的买房人，可在项目公开后，前往售楼处，解锁更多的精装细节。

加上项目靠近地铁3号线大明路站、6号线夹岗站（在建），又自带商业，未来整体生活氛围较为浓厚。

雨花软件谷的凤起云台，计划国庆期间公开售楼处和样板间。

主力户型： 建面约89㎡、100㎡、108㎡、130㎡

放风价：含包4.4万/㎡。

预计上市时间：10月底。

建面约89㎡三房两厅一卫 ，三开间朝南、双阳台、卫生间三段式干湿分离，功能性比较完整。

同时，建面约89㎡是周边在售/待售新房中，最小的户型。

建面约100㎡的三房两厅两卫户型， 为三开间朝南、双阳台设计，主卧带有独立卫生间，私密性、居住舒适度更高一些。

建面约108㎡、128㎡的三房两厅两卫户型，均为横厅设计，居住舒适度更高。

凤起云台位于铁心桥街道徐工片区，由保利&合肥城建联合开发，拟建7栋32F住宅，主力户型建面约89、100、108、128㎡、130㎡， 是目前区域内唯一一家涵盖100㎡以下小户型的项目。

同时，还将打造板块内首个 下沉式主题会所 。

江宁方山的 中海和山 ，也计划在国庆假期期间，公开售楼处。

中海和山是中海继方山印、观山樾后，在方山打造的第三个项目， 容积率仅约1.3，共规划21栋住宅，均为7层洋房。

主力户型建面约108、128、143㎡，三房起步， 得房率约80-83.6% 。

建面约108㎡三房两厅两卫 ，南向三开间，开间约6.8米阳台连接客厅和南向次卧，主卧套房设计，既保证了首置户型的功能性，也有洋房的舒适性。

建面约128㎡四房两卫户型 ，主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，空间尺度更加阔绰。

建面约143㎡四房两卫户型， 有开间约6.4米的客厅，有足够的公区活动空间。同时，主卧套房、双卫的设置，提高居住私密性。

在升级装修上，中海和山配备了 大金的中央空调、博世的地暖和百朗的新风系统 ，以及 科勒的壁挂式马桶门锁、方太的抽油烟机+灶具+洗碗机 等。

低密洋房、约80-83.6%的得房率，让中海和山有着较高的关注度。好在项目即将公开，感兴趣的买房人，可以开始关注起来了。