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珠海地产 首富 世荣兆业 投资
http://www.investorscn.com/2020/08/03/90902/
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悬赏50万通缉！地产大佬、“首富”出逃，上市公司前董事长涉黑

2020-08-03 09:33:51   来源：投资家网  作者：Steven

摘要： 最近，广东珠海召开了一个“扫黑除恶专项斗争”发布会，通报2020上半年“扫黑除恶专项斗争”情况，并鼓励知情者检举揭发，对提供重要线索的人予以奖励，最高50万元！

“悬赏50万通缉！上市公司前董事长涉黑......”

来源 | 投资家（ID：touzijias）作者 | 老高

最近，广东珠海召开了一个“扫黑除恶专项斗争”发布会，通报2020上半年“扫黑除恶专项斗争”情况，并鼓励知情者检举揭发，对提供重要线索的人予以奖励，最高50万元！

本来这只是个关于“扫黑除恶”的发布会，却牵连出一桩鲜为人知的神秘“往事”。

其中有一个名叫“梁家荣”的“涉黑”人员竟然是珠海“首富”，上市公司世荣兆业（002016.SZ）前任董事长梁家荣。表面他是热衷公益事业的企业家，实际却长期从事“涉黑”活动。

如果不是广东公安厅通告揭露其“真面目”，很难想象，梁家荣会有如此一面，他曾掌握的世荣兆业拥有179万平米土地储备，被誉为珠海最大“地主”之一。

一

虽为珠海地产界声名显赫的人物，但关于梁家荣的资料非常少，网上甚至没有他本人的“照片”，他鲜有公开露面，几乎不接受媒体采访。

其个人报道，仅有多年前南方都市报的一篇《“影子首富”梁家荣创富记》。

该报道刊出当年（2009年），梁家荣的父亲梁社增第一次出现在胡润百富榜，以27亿元身价登顶珠海首富王座。6年后，梁社增又以57亿元身价位列《胡润百富榜》第644名。

根据相关资料记载， 梁社增拥有巨大财富，却不真正涉足地产生意与公司管理，都是由其子梁家荣来操作，也就是说梁社增只是梁家荣的“影子”，而后者的发家历程十分“魔幻”。

1962年，梁家荣出生在斗门区乾务镇乾东村，农家子弟，高中毕业。据南方都市报记者走访斗门区乾务镇乾东村当地发现，“首富”梁家荣在当地知名度并不高，只有老一辈村民才知道他，称其为“世界仔（闯世界的年轻人）”。

老一辈村民表示， 梁家荣一直以来都是“斗门骄傲”，“他没有任何背景，为人慷慨，20多岁就外出打工，全凭个人努力，创下庞大地产王国，一定吃了很多苦，很不容易。”

另有传闻称， 他高中毕业后，为改变“命运”，跑去澳门闯荡，在那待了10多年，赚取人生第一桶金，于上世纪90年代初，以商人身份回归家乡，从事房地产生意。

自从干起房地产，梁家荣很少抛头露面。一位乾东村的村委干部向媒体表示，他处事一向低调，甚至连业内聚会都不怎么参加，大多派下属出面，同行经常“只闻其名、不见其人”。

二

关于梁家荣是如何在珠海大搞房地产发家的，在广东公安厅通告前，一直都是一个谜。

追溯其“造富”经历，要从1993年涉足房地产，成立珠海斗门县兆丰房产开发公司说起。

彼时，全国房地产正迎来第一波浪潮，工地上几乎每天都有人上演一夜暴富的“传说”。

据一名早在1992年就涉足房地产业务的人士介绍，当时只要能拿到工程及土地，没有不赚钱的。梁家荣必定是后起之秀，只能承包一些小项目，在珠海并不起眼。

他真正开始在珠海名声大噪是因为一个“机遇”。当年“宏观调控”淘汰了一大批开发商， 由于地方财政捉襟见肘，很多工程款到期无法支付，只得拿地作为补偿，其他开发商大多拒绝，只肯要钱，可梁家荣却欣然同意，最终以低价拿下大把土地！

乾东村有知情村民向媒体透露， 上世纪90年代末，新青工业园大开发，大兴土木，梁家荣抓住“机遇”，争取到了地方外包工程，为他启动自己的地产帝国积蓄了大笔资金。

2004年，楼市熬过“寒冬”，迎来“春天”，当年没人要的土地成了“大肥肉”，梁家荣手中的土地一下子翻了数倍。

形势一片大好下，他带领世荣兆业在深圳证券交易所实现上市，彻底完成财富逆袭！

世荣兆业股权结构里， 梁社增持有公司53.82%股份，梁家荣持有公司20.15%股份，加上通过关联公司间接持股，梁家荣家族共持有世荣兆业超74%股份，拥有公司绝对控制权！

另据世荣兆业早前发布公告显示，其“里维埃拉”所在地块土地使用权于1996通过协议出让取得，土地出让金为70元-90元/平方米，2008年住宅楼面地价涨至1100元/平方米，梁家荣借此身价暴增，成为珠海“首富”！

三

暴富之后的梁家荣很少露面，但他一直是世荣兆业的核心“掌权者”！

长久以来担任董事长一职，直到 2019年，突然以“个人原因”辞去董事长，将家族业务移交职业经理人，淡出大众视野，跑去澳门过着富足生活。

关于梁家荣为何突然辞职，外界曾有多番揣测， 有人认为，他是打拼一辈子太辛苦了，也有人认为，他“有事了”。 一切都是揣测，直到2020年，广东珠海召开“扫黑除恶专项斗争”发布会才将真相彻底揭露。 梁家荣根本不是“太辛苦”，而是借机跑到境外避难！

广东公安厅通告显示， 自上世纪90年代以来，梁家荣等犯罪嫌疑人在珠海斗门区通过实施寻衅滋事、故意伤害、非法采矿、非法占用农用地等系列违法犯罪，抢夺霸占海域海洋资源、垄断鲈鱼养殖市场、盗挖山体非法采矿等方式牟取非法利益，严重扰乱当地社会秩序，造成恶劣社会影响，严重侵害了人民群众的人身安全和财产权益！

梁家荣目前已滞留境外，尚未归案。 警方对提供重要线索知情人，悬赏最高奖励50万元捉拿犯罪嫌疑人，“黑老大”梁家荣。

他曾经所谓的“光荣奋斗史”，只是他用不法手段谋取暴利的“黑历史”。

珠海，一直有“珠海地产三剑客”的说法，即格力地产、世荣兆业、华发股份。不过，现如今的世荣兆业已经远远不及当年梁家荣的“辉煌时代”，其2019年销售额不足华发股份的九分之一，公司股价较巅峰时期，一落千丈，总市值仅60亿元。

耐人寻味的是， 世荣兆业官网当年宣称在2005年动工，逐年分期开发的“里维埃拉”项目，至今过去15年，仍在开发中......


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