西安房价为什么又涨了？

我说点很少有人注意到的。

2009年刚毕业，我看着蜗居，仰望着上海一万多一平的房价，结合自己1800的底薪，心里暗自窃喜那些傻子总有一天要跳楼。

2015年我异常疑惑，上海人均年收入仅有7万人民币，是如何支持得了浦东那些鸟不拉屎，三四万一平的房价。

2016年浦东房价涨到五六万一平，尽管勉强付得起首付，但我还是骂骂咧咧的离开了上海回到西安，小丑竟是自己。

当时16年底到17年初，很多陕西籍的上海打工仔，像蝗虫一样穿梭在西安的各个大街，坐着传单大妈的摩的身手矫健，像买白菜一样一栋一栋的搜刮。东到灞河富力，南到郭杜三星城，西到西咸蓝光，北到凤凰城，买房领合同的时候，70%都是北上的打工仔，很多人拿着收入证明，请两三天假，回来就把房买了。均价一万，还别嫌贵，这帮打工仔有的是钱，你觉得贵不代表他们没钱。再加上大量的本地拆迁户，外地的投资客，西安巨大的库存短短几个月就被抢光了。

我觉得陕西籍或者西北地区的打工仔总有一天会在北上活明白的，房价还得继续涨。只要逢年过节春运一票难求，涨价就不会停住。今天你不买，明天他们就会拿着北上赚的钱，回来抢走你的名额，让你回老家。

现在火焰并没有熄灭，不变的是北上依然买不起，改变的是打工仔的钱更多了，打工仔的父母也比前些年的打工仔的父母更有钱了，只是因为限购关上了门，政府硬生生把盘子捂着。现在要么去西咸等不限购区域，要么找个西安交社保的婆娘，然后加入到摇号大军，打开限购我觉得短期内是不可能的。

不要低估北上打工仔在西安的购房能力，首付50万普遍也就三四年的时间。北上的高薪职位远远超乎你的想象，如果弄不到钱，这些打工仔就不会乌泱乌泱的拼了命出去。还有更骚的，房子买来简装，租给期盼房价下跌的你，自己继续在北上搬砖。

西安的房价是由陕西及其周边最富裕的一群人，周边去北上广买不起房的打工仔，和投资客决定的，跟西安的收入并没有太大关系，这是我在上海学到的。打工仔在北上曾遭受过前所未有的绝望和毒打，他们眼里没有性价比，只有生存。

5/26 更新

评论区有说我赶上时候显摆的？我就不懂了，我字里行间哪一句有显摆的意思？被上海逼退滚回老家这叫显摆？咱能不能格局放大些，心胸宽广一些？我在3年前就劝人买房，那时候没人说我显摆，当时一个个回答，一个个评论，看包怂批能的，好像我坑他们一样。当时买了的现在怕是半夜睡觉都能笑醒？

还有更离谱的，说我鼓吹接盘的？我就呵呵了。你说上海六七万还有所畏惧，就西安这刚需盘，1.2-1.5 很容易上车，你非要去高新凑热闹怪谁？另外就今天这刚需盘，我一个人一月至少也能搞两平米(存疑的评论区我私信你)，你说我劝你高位接盘？你放心，我比你冲的更往前。前几天刚在港务摇号再次上车，你不买没人逼你，你可以去更遥远的地方，追寻你的梦和远方，不要总是威胁论。叫我说，踩不准点，看不清趋势，只怪自己遭受的毒打还不够全方位，还不够深刻。

最后一点建议：

1. 不要总想着扎堆高新，那地方多是存量，眼神不好很容易被割韭菜。

2. 曲江富人住的都是别墅。

3. 尽量不要买咸阳的地盘，辖区扯皮是有风险的。

4.城六区摇号一定要积极参加，虽然中签率低，但万一中了可以省非常多钱。

5. 尽量不要买小产权，二手房可选择性非常多，最好选择空户的房子（户口没落在房子）

6. 不要看不起城东和城北，至少她不嫌你穷。