这里的综合交通规划优势也是清晰可见。对外依托沈水东路、东陵路三环高速衔接沈阳高快速路系统，加强了与市区主要区域的联系。轨道交通中，在建的地铁1号线、3号线两条线路可实现快速直达市区及重点区域，为板块快速发展带来动力；板块南侧、西侧更有新开河、满堂河等浑河支流为板块生产、居住生活带来全新的生态景观带。

如此，随着规划的正式发布公示，让我们看到了作为沈阳城市发展35个核心板块之一的农大南核心板块的清晰定位，也为板块后期快速发展开了一个好头，而作为东沈河的又一核心聚力点，未来势必会与高官台形成联动，加速整个东部区域的焕新进程。

相信，对于东沈河的另一核心发展板块——高官台，近些年的快速发展我们已经有目共睹。作为老沈河区域价值的新延展，高官台的居住界面、环境改善已经迎来了新突破，而这里除了核心居住区的建设外，还将新增多个超级产业，丰富区域各项发展的同时，产业的落地也将带来产业人口、相关配套等红利，大大助力区域的快速崛起。

同时，在沈河区发布第十四个五年计划和2035年远景目标纲要中，整个东沈河区域被定为成新兴科技园区，将聚焦战略新兴产业，重点发展数字经济、农业科技两个细分领域，加快布局新型基础设施建设。搭建创新型平台载体，推动数字产业园区建设，促进“人产城”协同发展，建设智力密集型产业集聚区。不难发现，东沈河高起点蓄力、高标准规划、高规格配套，在城市一河两岸版图中占有重要地位。

清晰的规划布局，让东沈河未来发展价值不容置喙。而作为整个区域的两大发展中心，高官台与农大南核心板块的发展势必加速。近几年，随着高官台东-1地块、高官台街东-3地块，以及高官台街东-2A、-2B、-2C等地块拍出，迎来保利品牌房企进驻，已经对高官台板块内居住、教育、配套等带来了大步提升，而农大南核心板块内也有马官桥北地块进入了征收阶段，加之地块周边临近保利达东沈河、万科东第等近两年关注度较高的项目，两大板块的楼市发展氛围已经显现，而东沈河还将有大量待征收土地，以及未来多宗待入市地块，无疑会对整个区域热度起到积极的促进作用。

另外，值得一提的是，今年初沈阳市与中央企业深化合作对接会中，33个央地合作项目成功签约，其中，中铁承建农大南核心板块项目，也为东沈河河滩地开发带来了新希望，对于此前华润置地与沈河区签署了东沈河河滩地开发意向协议，大家似乎并未忘记，不过随着中铁的进驻开发，未来华润置地能否会继续推进项目也不无可能。

综上，可以看出，随着高官台、农大南核心板块各个地块发展定位的明确，未来几年，区域将迎来全方位的快速发展，尤其在居住品质的提升、各项配套的建设，科创产业的落地等方面，都将迎来质的飞跃。可以说，沈河区的腾飞要看东沈河，而这次东沈河快速发展的机会真的来了！

▶作者| E姐 ▶ 编辑 | 远方 返回搜狐，查看更多