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2018年11月28日，杭州余杭政府网公示了一份《杭州市北部新城规划》，官宣北部新城将重新谋划发展定位。

北部新城作为余杭区的重点打造区域将如何蝶变？赶紧来看看~

1、杭州北部新城规划

据规划，杭州北部新城的范围为： 东至京杭大运河，南至拱墅区区界，西至西湖区区界，北至绕城高速公路 。

新城定位是成为 北部之心 ，依托良渚遗址和运河文化打造 杭州文化城脊 、东方文化交流窗口 。

2、新调整新变化

其实，北部新城这一概念早在2013年就提出了。

相比旧规划，最大的亮点就是——此次规划 把城北勾庄这带划为六大副中心之一 。

这也意味着原来的定位、土地的用途就要根据定位来调整。

1）. 定位调整

以前北部新城的产业规划很大程度上都偏向于发展物流中心。但目前北部新城定位是整个杭州的城市副中心，物流产业显然有点格格不入。新规划做出了相应调整。

一方面弱化了仓储物流功能。

这次调整将物流中心以北两块商业用地、康良路（勾良路）以北通益路以西的几块 仓储用地 均 调整为住宅用地 。

另一方面突出运河文化功能

沿运河地块由绿地+住宅功能体调整为绿地/文化设施/社会停车场用地。加入了文化设施功能。 以后可能还会在运河边建设博物馆、剧院等文化设施 。

2. 其他土地用途调整

一是在过去两年里，北部新城新添了生命科技小镇+树兰国际医院地块、 猜测中的华润万象城地块 、良渚高级中学地块规划。

二是地铁4号线用地调整。

原先的地铁4号线站场用地分老宣杭铁路南北两块，现全部调整到铁路线以北，为老宣杭铁路以南腾出发展空间。

地铁宣阳站上方 原规划直接覆盖绿地， 现调整为 地铁上盖商业综合体 ，将来出地铁站可直接进商场内部。

三是老宣杭铁路没了。

还有杭州西站规划已出，选址老宣杭线仓前货运站附近。所以随之原来 长长的老宣杭铁路仓前段也将被拆除 。

3、北部新城交通大飞跃

按规划，北部新城路网建设分为城市快速路网、“七纵六横”主干路网、以及“三纵三横”次干路网。

城市快速路：上塘路、莫干山路、康良路、东西大道（104国道）。

七纵：古墩路、莫干山路地面道路、勾阳路、棕榈路、杭行路、通益路、储运路。

六横：包括东西大道地面道路—储运路、博园路、康良路地面道路、桥良路、北庄路—勾运路、金昌路。

三纵：北庄路（沿铁路设置）、西塘路、锦江路。

三横：郁宅路、好运路、通运路。

另 地铁2、4、10、14号线均将穿境而过 ，并设有站点。

4、北部新城产业升级

西侧有良渚智谷和梦想小镇，北侧有仁和先进制造业基地区块。

南侧的拱墅智慧网谷已有新浪，顺丰，58集团，360等超大型企业集团入驻，未来将成为 杭州第二大互联网创新中心 。

未来，在农副产品交易中心的基础上，北部新城将引入 服务业、科技创新产业、文化产业、总部经济和大健康产业 ，构建多元产业平台，打造杭州北部强力产业发展引擎。

5、配套日益完善，巨星万象城或将入驻

勾庄公园、万达广场、VCC创业投资中心、兰里公园、浙江电大、杭州师范附中、北部软件园、北部新城体育中心…..等配套环伺。

最让人期待的是，在 4、10号线交汇处 ，12月29日将有一块总可建面积达 49万平方米 的土地出让。

这意味着大型商业综合体 万象城或将入驻勾庄！距离万达广场仅25公里！

在杭州，奥克斯未来中心和富力科技之光算是杭州城西的高度顶峰。

而这宗地块若出让成功，据说其建筑将不低于285米！这意味着， 杭州城北的“天际线”要来了！

这一集购物中心、写字楼、时尚休闲街区于一体的品质都市综合体。汇聚百货、影院、精品超市、国际品牌店、特色美食餐饮。

不仅将为居民提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务，而且将带来就业和商业发展机会。

杭州北部，一座新城即将拔地而起！随之勾庄、崇闲、良渚、仁和、瓶窑即将起飞~

信息来源:聚焦杭州湾

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