每日商报讯 作为大城东区域备受欢迎的置业板块，艮北新城自从紫映云来府和望斓印翠府在去年10月最后收官后，到现在为止就一直没有新盘入市。

其间，虽然推出了人才共有产权项目雅渟名府，但性质特殊，总共又只有364套房源，终归跟大多数购房者无缘。

艮北新房供应按下暂停键，最主要的原因在于宅地供应的稀缺。在经过前几年的大规模开发后，从“一张白纸”中从拔地而起的艮北新城，宅地供应已经接近尾声，上一次在土拍露面，还是去年2月，成交的就是紫映云来府和望斓印翠府地块。

等待一年后，艮北新城终于又挤出了一宗宅地。3月4日，杭州市规划和自然资源局网站公示了一宗牛田单元宅地选址（规划条件）论证，名称为牛田单元R21-03-2地块，东至现状夏衍中学、西至艮嘉巷、南至明月桥路、北至现状兴隆公寓。

具体来看，这宗地块位于整个艮北新城的西南角，西面与城东新城一路之隔。整体小环境一般，南面是钱塘快速路，西面是空港高架路，两大高架路在此交叉，噪声影响不可忽略。

同时，地块附近以兴隆公寓、艮兴嘉苑等回迁安置房为主，整体居住环境不如艮北核心区。

交通方面，这宗地块到西北面的彭埠地铁站约1公里，到西面的元宝塘地铁站约1.2公里，到东北面的七堡站约1.5公里，搭乘地铁出行并不算非常便利。

地块周边的教育资源倒是非常丰富，除了东面一路之隔的夏衍中学外，再往东还有采实教育集团澎扬中学和澎汇小学。西面则有夏衍初级中学、夏衍第二小学等学校。

土地指标方面，该地块用地性质R21住宅用地，规划用地面积2.02公顷，容积率不大于1.9，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；建筑限高50米(85国家高程54米，需同时满足)，同时施工机械与设施限高应满足机场净空要求。

公告表示，为适应城市建设发展需求，加强土地集约化利用，这宗地块转换为经营性住宅用房，落实土地出让，对规划地块的用地范围、性质、指标等规划条件进行明确，为下一步的建设提供技术支持。

随着论证公示，这宗艮北新城稀缺宅地距离挂牌入市又近了一步。