江与城是杭州龙湖落子大江东核心开篇之作，50万㎡超大体量的地铁上盖TOD综合体。规划地铁7号线上盖，包罗全杭州第五座天街，高层、洋房、别墅全系产品，更以德系精工标准，让大江东享受不逊于主城的生活。目前江与城首期洋房产品，正在全城预约中。

浙江在线-住在杭州网6月25日讯 两年前G20会议，财经作家吴晓波在他的节目中抛出这样一个爆炸性的问题：G20后，中国城市格局会不会变成北上深杭？自此之后，关于杭深中国第三城之争，就从未停息。随着每年6月份，毕业季抢人大战开启，这个问题再次被关注——杭州是否将超过深圳？

PART 01

两座城市相对比，首先看企业和经济活力。

近几年，杭州新经济表现亮眼，以阿里巴巴、蚂蚁金服等为代表的新实体经济、战略新兴产业对浙江省经济转型升级带动效应十分明显。2018年3月26日，在科技部发布的《2017中国独角兽企业发展报告》中，杭州以17家、新晋7家的成绩超过深圳，排名在北京上海之后，位于第三位。

（数据来源：2017中国独角兽企业发展报告）

于此同时，在2018年3月《杭州城东智造大走廊发展规划纲要》正式对外发布，以大江东产业集聚区为核心的杭州城东智造大走廊，将与城西科创大走廊一起互为呼应，按照规划，两条大走廊，都将打造万亿级产值规模。

而仅城东智造走廊龙头的大江东，规划到2030年，产值计划突破超万亿。

在2017年中国城市GDP排名中，深圳2.24万亿元，杭州1.26万亿，目前的杭州，已经拥有世界领先的互联网产业，再加上科创、智造两条大走廊，杭州的经济总量翻倍只是时间问题，超越深圳可能性非常大。

PART 02

经济规模的对比之外，另外一个重要维度就是人口。

2017年，深圳常住人口1252.83万，杭州常住人口946.8万，杭州与深圳有一定差距。但杭州近几年的人口增长速度，确实可以用“飞速”来形容。

4月12日，国内中高端人才职业发展平台猎聘发布了《2018年杭州中高端人才及“杭漂”大数据报告》。从2016年四季度到2018年一季度这一年半时间内，杭州人才流入率高达13.6%，超越北上广深，领跑全国。“杭漂”超过了北漂、沪漂、深漂，杭州风头正劲成为年轻人争相奔赴的新目标。

（数据来源：猎聘大数据研究院）

按现有速度，2020年杭州市域常住人口突破1000万毫无压力。而在杭州大力建设的大江东，未来将达到100万。虽然杭州与深圳在人口数量上存在一定的差距，但人口综合素质、增长率上，潜力极大。

PART 03

除了经济规模和人口之外，两座城市对比也非常清晰，相对已经步入收缩期的深圳，杭州迎最大规模的造城运动正在展开。

在最新的城市规划中，到2035年，杭州把钱塘江将成杭州城中江。按照这个战略，杭州的城区规模，将翻倍增长。这个翻倍的最大承载体，仍然是大江东。整个大江东新区规模400多平方千米，超越现在的杭州主城5区。一座大江东，就相当于再造一座杭州城！

2022年亚运会的红利，将让杭州的城市建设速度进一步加快。不久前，杭州雄心勃勃发布的《杭州铁路枢纽规划》（2016-2030）（枢纽建成后，杭州的高铁引入线路数量将超过上海，跻身长三角城市首位）。而杭州的人才引进和西湖大学等建设，以及正在如火如荼的新城建设（大江东、亚运村、未来科技城等），都将在2022年前后依次兑现。

PART 04

未来十年，杭州是否超过深圳，尚未可知，但杭州超越深圳，最大的跳板已经非常清晰，就是位于城市东部的大江东。

大江东，规划3条地铁线中，7号线已经开工建设。投资建设的力度，正以前所未有的加快。包括已经建设了一部分的东湖，规划落定的杭高中学等等学校，国际医院、会展中心等等配套，地产开发上，以“龙湖·江与城”为代表的一大批综合体落定。让大江东的区域价值正在加速腾飞。

江与城是杭州龙湖落子大江东核心开篇之作，50万㎡超大体量的地铁上盖TOD综合体。规划地铁7号线上盖，包罗全杭州第五座天街，高层、洋房、别墅全系产品，更以德系精工标准，让大江东享受不逊于主城的生活。目前江与城首期洋房产品，正在全城预约中。

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