海粟文化广场项目东至种德桥路，南至延安西路，西至凯旋路，北至昭化路。二、三、四号轨交线路环抱，与“武夷路、愚园路、新华路”三大历史风貌区形成辐射与联动。

2022年，该项目先后获得上海市优质结构、上海市文明工地、三星级绿色建筑设计评价、LEED金奖预认证、上海市建设工程金属结构（市优质工程）“金钢奖”等殊荣，目前在进行“白玉兰”奖项的争创。

该项目已于2022年12月28日竣工，预计2023年下半年正式开业。

虹桥上城项目位于长宁区西侧，北至通协路，东至协和路，西至广顺北路，南至北翟路，总用地面积约8.6万㎡，是长宁区临空经济园的交通门户区域。项目临近上海重要交通枢纽虹桥飞机场与虹桥火车站约5公里，距离上海主城区10公里左右，区域优势极为便利。

该项目由8栋办公楼围合而成，总建筑面积44.9万㎡，地上建筑面积25.6万㎡，地下三层，地下建筑面积为19.2万㎡，由高层商务办公、高层科研办公及园区展示空间等部分组成。场地中心设置了一栋3层的体育文化中心，结合下沉庭院和街道，打造丰富立体的使用流线。此外，结合中心庭院及沿街设置商业餐饮等服务功能，在地下一层的下沉庭院周边设置了商业餐饮、白领食堂、文化体育及展示等功能，打造全天候使用的城市空间。

该项目正在进行桩基工程、围护工程施工。

虹桥人才公寓

虹桥人才公寓项目位于长宁区新泾镇351街坊3丘等地块，东至外环西河，西至IV-H-02地块，南至周家浜，北至天山西路。规划用地面积10.3万㎡，总建筑面积38.8万㎡，是目前上海市单项在建规模最大的保障性租赁住房项目。地理位置优越，交通便捷，距地铁2号线淞虹路站约1公里。

住宅套数达5380套，包含一室、两室和三室多种户型和不同风格，是一个全生命周期社区，满足一人世界、两口之家、三代同堂，不同人生阶段租赁需求。项目还设置了约3万㎡的服务配套，如生鲜超市、养老托幼、文化体育、餐饮购物、娱乐休闲、创客办公等，通过丰富的业态及多元化的服务内容整体塑造租赁住宅街区概念。

该项目东地块桩基工程已基本完成，西地块和南地块各号房均已完成结构封顶并通过验收。

天山路680弄地块项目

天山路680弄地块四至范围：东至古北路、南至天山路、西至芙蓉江路电脑以东、北至天山支路。先后包括天山路680弄（113）地块、天山路680弄1-4号、地铁15号线、古北路第一幼儿园、E2-06公共绿化共5个征收基地，建筑面积37523.12㎡，涉及居民879证965户，单位30证。

2022年11月29日上午，天山路680弄地块现场交接会在基地现场举行。长宁区重大办常务副主任、一级调研员陈岗主持了此次交接会，轨交15号线项目公司、区建管委、区绿化市容局、区房管局、区规划局、区教育局、区土地储备中心、区市管中心、区绿管中心、长际公司（铁狮门）、长宁第一房屋征收事务所、中山公司领导参加了此次现场会，此次现场交接会进一步推进了该地块的开发建设。

上服·智谷

上服·智谷园区位于长宁区金轮路55号南7座，是北临空商务核心区域，紧邻外环线、沪宁、沪杭、沪嘉高速公路，距地铁2号线淞虹路站步行10分钟。整个区域绿化面积达1.8万㎡ ，朱家浜景观河道穿园而过，景色优美。

项目建筑面积1.2万㎡，是一座具有独栋花园景观的10层建筑，层高4-4.5米，向入驻企业提供地下停车位45个。租赁分割面积灵活，从200-7000㎡不等。

整个北临空商务区域初步形成了开放式商业街区，集餐饮、健身、休闲娱乐为一体，帮助园区白领缓解用餐难题，为园区企业带来极大的便利，可使入园企业足不出园就能享受细致周到的生活服务。

现园区已入驻之晏设计（AC Studio）、上海茜昆实业、北京仁人德赛（上海）律师事务所、锦奇医疗等大中型企业。

九华邻居里社区商业

九华邻居里社区商业加快规模化拓展，按照“点、线、面、体”布局，精品点位“邻居里·番禺路220”、“邻居里·番禺路517”、“邻居里·福泉路”、“邻居里·紫云路”等4个项目形态打造和业态调整同步推进，即将开业；积极推进徐汇广元西路“九华邻居里”项目落地；太阳市场项目围绕“国际社区商业综合体项目”定位，开展设计方案网上征集比稿，深化比稿方案，年内完成项目整体规划设计工作；“九华邻居里”社区商业体量，预计年内新增约4.6万㎡，累计约8.3万㎡，总体实现长宁全域覆盖、跨区输出。

九华集团下属新锦华公司作为“两网融合”实施企业，围绕全区垃圾分类减量三年行动计划总体布局和要求，立足两网融合核心主业发展需求和自身优势，编制“长宁居住区生活垃圾分类全覆盖一体化监管方案”，深入开展虹桥街道、新泾镇等2个街镇试点。完成智能回收箱系统开发和软硬件联调测试，推进小批量智能终端进社区开展试运行。

美天智慧菜市场

九华集团下属美天副食品公司探索智慧菜场创建，围绕“一中心、一张图、一平台、N数字化场景”智慧菜场总体规划，实现美天菜市场全面信息化管控，“互联网+”线上线下业务融合，实现防疫、消费智慧化体验。目前已建成11家智慧菜市场，美天玉屏菜市场、美天新渔菜市场入围2022年上海市示范性智慧菜场名单。

福缘湾·九华

福缘湾九华商业广场依托中新泾公园等生态、人文资源优势，优化项目特色定位，拓展招商思路，落地人气品牌和优质资源，2022年，已完成御翊坊、世纪联华、东达中医馆、泖冠体育、外貌汇医美诊所等品牌商户签约，全年签约率达93.19%。

九华凯旋坊

九华集团着眼九华凯旋坊项目的良性可持续运营，做到管理体系、经营模式、专业团队完善齐备，在招商全面完成基础上，因地制宜创新搞活内街商业，聚合人气、整合资源，推进南北块联动开发运作。

愚园路1088弄“愚见”

位于愚园路1088弄的“愚见”项目，竣工、招商已同步完成，实现整体开业，成功引进“观池科技”等数字文创头部企业、LOKAL餐厅、HOMMI复古理发店等人气品牌、创意首店，创新推动时尚文化创意与“艺术愚园”深厚底蕴有机融合，努力实现项目有流量、有人气、有口碑、有效益。

万宏悦馨养老院

万宏悦馨养老院由长宁区政府投资建设，上海万宏养老服务集团有限公司承接运营的普惠型、示范型养老服务综合体，位于中心城区长宁路250号，地理位置优越，交通条件便利，总建筑面积6135㎡，共设有195张护理型床位（其中，认知症照护床位39张），可为60周岁及以上老人提供中短期托养照护、认知症专业照护及长住型综合照护等服务。

院区采用生态、阳光的设计理念，整体风格古典又现代、沉稳雅致，包含了长者家园、认知症照护专区、社区综合为老服务中心等7栋综合服务楼宇，为老服务设施完备，为入住长者打造了一个自然、健康、温馨、舒适的生活家园。

2022年10月28日下午，万宏悦馨养老院启用仪式暨长宁区首批“养老院+互联网医院”试点机构揭牌仪式举行，筹建3年的万宏悦馨养老院正式启用。活动中，万宏养老集团与市老年基金会长宁区代表处就养老服务慈善捐赠、项目合作、公益宣传等方面达成战略合作意向并签署战略合作协议。

万宏悦馨养老院的建成和使用，有效助推了全区养老设施布局的提档升级，也将打造成为全市公建民营养老机构的典型样板。

39街坊商品房项目

39街坊商品房项目作为长宁区“365”旧改项目，又名愚源名邸，位于江苏路安化路区域，地处城市极佳居住板块，周边居住氛围较好，拥有良好的自然景观，属于愚园路历史文化风貌保护区范围。

该项目为7层多层住宅2幢、6层多层住宅2幢、4层多层住宅1幢，2层配套公建1幢，以及垃圾房、门卫等配套用房，共计154套，已进入室外总体收尾阶段，已售152套，计划年内开展综合验收。

临空公司推进临空园区“两园一道”一体化运营管理，增强CN-Talent培训品牌影响力，与交行、惠普、卡夫亨氏、万科、西门子等知名企业达成业务合作，推动上海市知识产权运营服务集聚区和上海市海聚英才创新创业示范基地建设。

东虹桥文化公司

工人文化宫剧场运营项目

2022年9月，东虹桥文化公司下属剧院公司与长宁区工人文化宫签订了战略合作意向，承接运营一楼剧场，为今后基于小剧场演出业务开展全面合作奠定基础。剧院公司也将调配适合该场地的演出资源，拓展剧场演出业务，寻找更多的可能性，并积极尝试拓展市场。目前该剧场预计近期进行儿童剧表演，开展试运营。通过此次试运营，剧院公司与该剧场将推进磨合，为将来的正式运营打下基础。

天山电影院有限公司徐汇分公司

2022年初，东虹桥文化公司下属天山电影院公司与宛平剧院签订了合作协议，并于3月10日合作成立上海天山电影院有限公司徐汇分公司，完成工商登记注册，办理营业执照。受疫情影响，徐汇分公司于下半年正式具备相关营运资质，并计划开展如国际影展等相关活动。在不远的将来，在这个新场馆内拓展全新业务，将实现影剧结合的多元化经营模式。