业务员可以拿60%的提成——假设收回一套房子5000元，那么，提成就高达3000元。
南方周末记者通过工商资料登记的信息联系上王华宇并表明采访意图，对方表示无法回答问题，“这不是我开的公司，他们让我去挂（公司法定代表人），我也只是个打工的。”
（本文首发于2020年9月24日《南方周末》）

南方周末记者 周小铃

发自：广州

责任编辑：冯叶 助理编辑 温翠玲

广州博馨总部位于天河区保利威座大厦北塔，大楼正对面是著名的W酒店。 （南方周末记者 周小铃/图）

2020年8月下旬，姜思琦在广东省清远市家中接到一通来自租客的电话。对方表示，不久前从一家房屋托管公司手中租到姜思琦位于广州市海珠区的一套精装公寓，即将入住。

租客想要知道托管公司的收房价格，姜思琦老实回复，她是以每月8000元的价格，以押一付一的形式，将房子委托给一家名叫广州博馨科技有限公司（下称广州博馨）的房屋托管机构。这家公司刚成立了四个多月。

“你知道转租给我是多少钱吗？”电话那头的租客说出了一个令姜思琦吃惊的数字：5100元。

差价近三千元，广州博馨为何做赔本生意？

9月1日，广州市房地产租赁协会发布《住房租赁风险提示》，文末给出13家爆雷名单和6家管理部门重点关注或约谈企业名单，广州博馨就在被约谈之列。

更坏的消息接踵而至。9月21日，广州博馨位于天河区保利威座的办公室人去楼空。一群房东和租客聚集在此要求解约。

其中一名租客告诉南方周末记者，她刚交了一年的房租，算上押金一共是三万多元，“博馨如果真的跑了，房东没有收到下个月房租，很有可能会赶人。”将房子租给她的广州博馨的业务员则向她坦言，自己也被广州博馨拖欠了两个多月工资共计1.3万元。

另一名广州博馨的业务员告诉南方周末记者，“公司破产了，现在业主、租客、员工都在维权。”

“高收低租”的秘密

打电话给姜思琦的租客名叫贺敏，她原本租住在姜思琦这套公寓的楼上。

前不久，她计划换租一间大房子，在贝壳找房上看中了姜思琦的两室一厅。挂出的价格较市场价稍低，但她觉得可能是疫情所致。

在德佑中介的带领下看过房后，贺敏明确租房意向，但要求能够给房间里配上床。德佑中介表示，这套房子已由房屋托管公司向房东承租，得和房屋托管公司沟通并签约。

多次沟通无果后，德佑中介提出，让贺敏直接对接房屋托管公司。

首次见面，房屋托管公司来了三个人，两男一女，但这三人像是第一次来这套房，一边环视房间，一边称赞这房子不错“好租”。

贺敏询问房屋托管公司房源的真实性。对方一一出示房东举着委托合同的照片、委托合同、房产证复印件以及房东身份证复印件。

之后，房屋托管公司向贺敏提出年付和半年付两种付费模式。年付模式下，每月仅需5100元，半年付每月6800元。如果愿意支付两年的房租，折算下来，每月只要四千多元。

贺敏选择年付，押1付12，相当于一次性缴清13个月的房租。但为保险起见，她向房屋中介和房屋托管公司提出暂不

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